UNE MAISON 5 pièces — 237 300 €
80 GR GRAND RUE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 300 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN263
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13556340. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau216 m
Jacques Brel;nom du réseau216 m
Saint-JeanTAM216 m
Jacques Brel;nom du réseau216 m
Pérols - Bazille;nom du réseau304 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+18,6% évolution globale
165 217 €prix moyen
2025
140 000 €
2 500 EUR/m² -41,0% 2024
237 300 €
2 579 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2023
198 000 €
5 077 EUR/m² +32,0% 2021
150 000 €
3 846 EUR/m² +1,4% 2019
148 000 €
3 442 EUR/m² +25,4% 2017
118 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics127 · 20 m
Santé104 · 29 m
Commerces35 · 23 m
Sport/Loisirs21 · 111 m
Transports13 · 17 m
Enseignement6 · 140 m
Tourisme1 · 633 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon148 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin429 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1