UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
39 CRS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle A243
Contenance146 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Métro Notre Dame du MontMarseille12 m
Métro Notre Dame du MontMarseille36 m
Métro Notre Dame du MontAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Notre-Dame du MontMarseille106 m
Notre-Dame du MontMarseille109 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+55,8% évolution globale
197 510 €prix moyen
2025
300 000 €
3 333 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2024
258 000 €
2 867 EUR/m² +12,7% 2024
229 000 €
1 991 EUR/m² +2 762,5% 2022
8 000 €
533 EUR/m² -95,8% 2021
192 550 €
3 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5978)
Services publics2870 · 4 m
Commerces1540 · 39 m
Santé1226 · 4 m
Tourisme135 · 79 m
Enseignement94 · 38 m
Transports74 · 316 m
Sport/Loisirs39 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien37 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité124 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergers325 m · Public
Collège
Collège Thiers391 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune