UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
31 CRS JULIEN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A20
Contenance132 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163413. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Métro Notre Dame du MontMarseille153 m
Métro Notre Dame du MontMarseille167 m
Lieutaud Cours JulienMarseille184 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Lieutaud Cours JulienMarseille192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+27,1% évolution globale
150 236 €prix moyen
2025
155 000 €
1 914 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2023
270 000 €
4 154 EUR/m² -0,7% 2023
272 000 €
5 667 EUR/m² +55,4% 2021
175 000 €
2 160 EUR/m² +41,1% 2018
124 000 €
1 216 EUR/m² -20,0% 2018
155 000 €
3 229 EUR/m² +15 499 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
107 600 €
1 855 EUR/m² -24,2% 2017
142 000 €
2 958 EUR/m² +9,2% 2016
130 000 €
1 605 EUR/m² +6,6% 2015
122 000 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5794)
Services publics2774 · 12 m
Commerces1515 · 10 m
Santé1154 · 12 m
Tourisme142 · 38 m
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Transports78 · 233 m
Sport/Loisirs40 · 50 m
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Collège Thiers248 m · Public
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Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité252 m · Privé
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Lycée Thiers267 m · Public
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Lycée professionnel Saint-Michel384 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune