UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
21 RUE ANDRE POGGIOLI 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle A133
Contenance113 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134923. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
3 Frères BarthélemyMarseille55 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Place Jean JaurèsMarseille130 m
Métro Notre Dame du MontMarseille135 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
440 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+186,3% évolution globale
127 249 €prix moyen
2025
229 000 €
2 863 EUR/m² +92,4% Vente actuelle 2025
119 000 €
3 839 EUR/m² -4,0% 2025
124 000 €
3 351 EUR/m² -4,6% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² -49,6% 2024
258 000 €
4 300 EUR/m² +134,5% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² -24,1% 2023
145 000 €
2 843 EUR/m² +42,2% 2023
102 000 €
4 250 EUR/m² -45,2% 2022
186 000 €
2 735 EUR/m² +238,2% 2022
55 000 €
1 774 EUR/m² -23,6% 2021
72 000 €
4 000 EUR/m² -67,3% 2021
220 100 €
2 751 EUR/m² +255,0% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² -68,4% 2020
196 000 €
2 450 EUR/m² +106,3% 2020
95 000 €
1 792 EUR/m² +14,5% 2020
83 000 €
3 458 EUR/m² -48,1% 2019
160 000 €
2 000 EUR/m² +109,2% 2019
76 500 €
1 913 EUR/m² -30,5% 2018
110 100 €
2 159 EUR/m² +0,1% 2018
110 000 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2018
110 000 €
1 375 EUR/m² +124,5% 2018
49 000 €
2 722 EUR/m² -47,9% 2018
94 000 €
2 611 EUR/m² -55,3% 2018
210 500 €
1 645 EUR/m² +140,6% 2018
87 500 €
2 188 EUR/m² -32,7% 2017
130 000 €
2 321 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
2 083 EUR/m² -5,3% 2017
132 000 €
2 200 EUR/m² +5,6% 2017
125 000 €
2 500 EUR/m² -12,0% 2017
142 000 €
1 775 EUR/m² +108,8% 2017
68 000 €
1 889 EUR/m² -69,4% 2016
222 000 €
2 775 EUR/m² +38,8% 2015
160 000 €
1 111 EUR/m² +110,5% 2015
76 000 €
784 EUR/m² -5,0% 2014
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune