UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 226 €

22 B RUE DU CAPITAINE FERRAND 33100 BORDEAUX
Vendu le 12 novembre 2025
4 151 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 226 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI126
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723522. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide 3

Revenus

25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
33%Cadres
Population active2 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsTBM193 m
Jean JaurèsTBM200 m
Jean JaurèsTBM210 m
Jean JaurèsTBM212 m
Jean JaurèsTBM213 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+74,6% évolution globale
266 530 €prix moyen
2025
253 226 €
4 151 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2023
235 000 €
5 595 EUR/m² -67,4%
2022
720 000 €
1 983 EUR/m² +246,9%
2022
207 547 €
3 402 EUR/m² -1,2%
2019
210 000 €
5 000 EUR/m² -2,3%
2018
215 000 €
1 792 EUR/m² +34,4%
2018
160 000 €
2 623 EUR/m² -36,8%
2016
253 000 €
1 931 EUR/m² +74,5%
2015
145 000 €
3 452 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
253 226 €
4 151 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
208 000 €
3 467 EUR/m²333 m2025
60 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
286 600 €
4 478 EUR/m²1.5 km2025
64 m²
Voir

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Médico-social
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Institut supérieur d'optique334 m · Privé
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SUZANNE MARTIN420 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1