UN APPARTEMENT 3 pièces — 286 600 €
18 RUE DE LA REINE DES ROSES 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 600 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX273
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629586. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 1
Revenus
23 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Pole Univ GestionTBM230 m
Pole Univ GestionTBM231 m
Jardin BotaniqueTBM257 m
Jardin BotaniqueTBM263 m
Jardin BotaniqueTBM263 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+31,0% évolution globale
360 099 €prix moyen
2025
676 268 €
3 504 EUR/m² +136,0% 2025
286 600 €
4 478 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
361 870 €
4 308 EUR/m² +22,6% 2025
295 100 €
4 471 EUR/m² -30,0% 2025
421 600 €
4 485 EUR/m² +8,7% 2025
388 000 €
4 732 EUR/m² +5,8% 2025
366 600 €
4 263 EUR/m² +30,4% 2024
281 100 €
4 325 EUR/m² -9,5% 2024
310 600 €
4 568 EUR/m² +34,4% 2024
231 100 €
3 984 EUR/m² +2,2% 2024
226 125 €
3 967 EUR/m² -29,2% 2024
319 600 €
4 770 EUR/m² +1,9% 2024
313 600 €
4 356 EUR/m² -23,0% 2024
407 200 €
3 953 EUR/m² -21,1% 2020
516 120 €
3 559 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1