UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
82 RUE DES VIVANTS 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE22
Contenance879 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802595. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 3
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Jean JaurèsTBM324 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
44 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-32,9% évolution globale
454 667 €prix moyen
2025
208 000 €
3 467 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
233 000 €
2 987 EUR/m² +14,8% 2025
203 000 €
3 123 EUR/m² -9,4% 2025
224 000 €
3 556 EUR/m² -85,5% 2022
1 550 000 €
2 947 EUR/m² +400,0% 2022
310 000 €
2 296 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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