UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
313 AV BERTHELOT 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BL96
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964759. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Alouettes-Bachut
Revenus
27 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
9 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-98,5% évolution globale
342 438 €prix moyen
2025
30 000 €
-89,8% 2025
295 000 €
3 554 EUR/m² +91,6% 2025
154 000 €
3 143 EUR/m² +14,1% 2025
135 000 €
3 971 EUR/m² -24,2% 2025
178 000 €
4 564 EUR/m² -45,1% 2025
324 000 €
4 765 EUR/m² +131,4% 2025
140 000 €
4 118 EUR/m² -46,2% 2025
260 000 €
3 768 EUR/m² +154,9% 2025
102 000 €
2 684 EUR/m² -46,3% 2025
190 000 €
3 276 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 021 EUR/m² -86,8% 2025
1 100 000 €
3 642 EUR/m² +697,1% 2024
138 000 €
4 059 EUR/m² 0,0% 2024
138 000 €
4 059 EUR/m² -8,0% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -92,5% 2024
2 000 000 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
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