UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 750 €
53 RUE BEAUFLEURY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 750 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DC433
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM101 m
CapucinsTBM109 m
CapucinsTBM109 m
CapucinsTBM128 m
CapucinsTBM134 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-59,4% évolution globale
181 758 €prix moyen
2025
115 750 €
4 452 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2023
112 335 €
5 617 EUR/m² -64,9% 2023
320 000 €
4 324 EUR/m² +123,0% 2022
143 510 €
5 520 EUR/m² -53,5% 2021
308 500 €
2 805 EUR/m² +28,5% 2021
240 000 €
2 182 EUR/m² +300,0% 2020
60 000 €
1 714 EUR/m² -53,8% 2020
130 000 €
5 000 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
6 250 EUR/m² +6,8% 2017
117 000 €
3 545 EUR/m² -47,8% 2015
224 000 €
3 027 EUR/m² -21,4% 2014
285 000 €
3 519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1