UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 950 €
36 PL DES CAPUCINS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 950 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DC93
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227207. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM37 m
CapucinsTBM81 m
CapucinsTBM82 m
CapucinsTBM123 m
CapucinsTBM123 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-63,8% évolution globale
166 520 €prix moyen
2025
122 950 €
4 391 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2025
102 000 €
3 400 EUR/m² -21,5% 2024
130 000 €
3 514 EUR/m² -44,2% 2023
233 070 €
4 570 EUR/m² -16,3% 2023
278 420 €
5 568 EUR/m² +27 841 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
180 550 €
4 199 EUR/m² -31,0% 2022
261 800 €
5 236 EUR/m² +175,6% 2022
95 000 €
3 393 EUR/m² -17,4% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
6 200 EUR/m² -45,2% 2020
282 746 €
4 875 EUR/m² +22,9% 2017
230 100 €
3 967 EUR/m² +219,6% 2017
72 000 €
3 600 EUR/m² -10,0% 2016
80 000 €
4 444 EUR/m² -76,5% 2016
340 000 €
3 778 EUR/m² +16 900,0% 2016
2 000 €
-97,8% 2016
91 000 €
2 068 EUR/m² +15,2% 2016
79 000 €
2 821 EUR/m² -69,4% 2015
258 000 €
2 804 EUR/m² +129,6% 2015
112 350 €
2 740 EUR/m² -67,2% 2015
343 000 €
3 688 EUR/m² +270,8% 2015
92 500 €
2 803 EUR/m² -72,8% 2014
340 000 €
716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics134 · 68 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menuts320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat343 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel349 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel368 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1