UN APPARTEMENT 3 pièces — 508 000 €
7 QUAI RIVE-NEUVE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 508 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A20
Contenance485 m²
Préfixe804
SectionA
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723187. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Place aux HuilesMarseille91 m
Place aux HuilesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Place aux HuilesMarseille129 m
Vieux-Port BallardMarseille133 m
Vieux-Port BallardMarseille134 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+30,3% évolution globale
404 382 €prix moyen
2025
508 000 €
4 342 EUR/m² +85,4% Vente actuelle 2024
274 000 €
6 372 EUR/m² -50,2% 2021
550 000 €
7 143 EUR/m² -6,8% 2018
590 000 €
5 000 EUR/m² -10,3% 2017
657 900 €
5 575 EUR/m² +477,1% 2017
114 000 €
1 810 EUR/m² -77,0% 2017
495 000 €
4 195 EUR/m² +198,2% 2017
166 000 €
938 EUR/m² -65,1% 2016
475 000 €
5 000 EUR/m² +108,1% 2015
228 300 €
2 784 EUR/m² -41,5% 2015
390 000 €
4 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs58 · 72 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune