UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

19 RUE DES GRAVOUSES 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 18 décembre 2025
1 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle KP274
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723053. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bergougnan

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

GoncourtT2C55 m
Clermont-Ferrand GoncourtT2C60 m
GoncourtT2C70 m
RossignolT2C253 m
Clermont-Ferrand RossignolT2C256 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-44,8% évolution globale
195 512 €prix moyen
2025
100 000 €
1 852 EUR/m² -64,1% Vente actuelle
2025
278 800 €
2 630 EUR/m² +99,1%
2024
140 000 €
2 029 EUR/m² -33,7%
2021
211 120 €
2 295 EUR/m² -19,5%
2019
262 150 €
2 913 EUR/m² +44,8%
2018
181 000 €
1 708 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 2p
112 300 €
1 936 EUR/m²989 m2025
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
99 814 €
1 815 EUR/m²734 m2025
55 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
140 800 €
2 607 EUR/m²1.3 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (684)

Santé282 · 100 m
Services publics267 · 94 m
Commerces88 · 255 m
Sport/Loisirs27 · 247 m
Enseignement17 · 181 m
Tourisme2 · 789 m
Transports1 · 657 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau185 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS337 m · Public
Collège
Collège Sainte-Thècle684 m · Privé
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS704 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle709 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1