UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 814 €

2 IMP SAINT CIRGUES 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 06 juin 2025
1 815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 814 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle IW194
Contenance2 782 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650180. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Alyre

Revenus

21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Population active2 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Gabriel PériT2C102 m
Gabriel PériT2C103 m
Gabriel PériT2C106 m
GalaxieT2C292 m
Paul DiomèdeT2C302 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
419 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,8% évolution globale
115 254 €prix moyen
2025
75 060 €
2 502 EUR/m² -56,1%
2025
170 887 €
2 341 EUR/m² +71,2%
2025
99 814 €
1 815 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
112 300 €
1 936 EUR/m²379 m2025
58 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
99 814 €
1 815 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
262 000 €
4 517 EUR/m²438 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2050)

Services publics758 · 2 m
Santé596 · 40 m
Commerces590 · 66 m
Sport/Loisirs45 · 91 m
Enseignement35 · 105 m
Tourisme22 · 307 m
Transports4 · 715 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet65 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet65 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS191 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire448 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1