UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 800 €

36 RUE DES GRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 10 octobre 2025
2 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 800 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 438 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle IK567
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308251. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

GaillardT2C147 m
GaillardT2C152 m
GaillardT2C176 m
GaillardT2C177 m
GaillardT2C199 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+87,5% évolution globale
175 562 €prix moyen
2025
140 800 €
2 607 EUR/m² +123,5% Vente actuelle
2025
63 000 €
1 853 EUR/m² -30,0%
2024
90 000 €
1 667 EUR/m² -72,5%
2023
327 000 €
3 206 EUR/m² +168,8%
2023
121 641 €
2 253 EUR/m² -52,3%
2021
255 000 €
2 500 EUR/m² +40,0%
2021
182 205 €
1 656 EUR/m² -41,2%
2018
310 000 €
1 667 EUR/m² +18,3%
2017
262 000 €
1 899 EUR/m² +58,8%
2016
165 000 €
1 618 EUR/m² +43,5%
2015
115 000 €
2 130 EUR/m² +53,1%
2014
75 100 €
1 391 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 800 €
2 607 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 268 EUR/m²100 m2025
56 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
107 200 €
1 914 EUR/m²116 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2283)

Services publics888 · 14 m
Santé624 · 37 m
Commerces610 · 6 m
Enseignement65 · 209 m
Sport/Loisirs61 · 135 m
Tourisme31 · 108 m
Transports4 · 433 m

Écoles (10)

Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS337 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire453 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand462 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet465 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1