UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 300 €

8 RUE GABRIEL PERI 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 29 août 2025
1 936 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 300 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle IR245
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573347. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand BonnabryT2C115 m
Alexandre VarenneT2C142 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C155 m
Alexandre VarenneT2C168 m
JaudeT2C208 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+104,2% évolution globale
88 613 €prix moyen
2025
112 300 €
1 936 EUR/m² +9 258,3% Vente actuelle
2024
1 200 €
-98,9%
2023
110 000 €
2 115 EUR/m² +28,5%
2023
85 600 €
2 195 EUR/m² +30,8%
2020
65 450 €
1 678 EUR/m² -40,1%
2018
109 350 €
1 540 EUR/m² -35,7%
2017
170 000 €
2 361 EUR/m² +209,1%
2016
55 000 €
1 774 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 800 €
2 607 EUR/m²375 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 268 EUR/m²411 m2025
56 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
1 900 EUR/m²460 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2290)

Services publics865 · 31 m
Santé674 · 48 m
Commerces627 · 39 m
Sport/Loisirs49 · 42 m
Enseignement47 · 272 m
Tourisme23 · 198 m
Transports5 · 589 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret250 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS262 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret273 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet356 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1