UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 500 €
2 RUE NEUVE GAMBETTA 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LA238
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723037. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CommissariatCarpostal Agde97 m
CommissariatCarpostal Agde97 m
AGDE - Commissariat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
CommissariatCarpostal Agde142 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,2% évolution globale
84 957 €prix moyen
2025
74 500 €
1 817 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 571 EUR/m² +4,0% 2024
86 500 €
1 573 EUR/m² +15,3% 2024
75 000 €
1 829 EUR/m² +3,5% 2022
72 497 €
1 036 EUR/m² +141,7% 2019
30 000 €
857 EUR/m² -80,5% 2019
154 160 €
2 202 EUR/m² +58,9% 2015
97 000 €
1 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (506)
Services publics280 · 42 m
Santé111 · 30 m
Commerces73 · 23 m
Sport/Loisirs17 · 85 m
Enseignement10 · 99 m
Transports9 · 206 m
Tourisme6 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France102 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca132 m · Privé
Association le Cours Jules Verne428 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin484 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1