UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle LH181
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionLH
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde304 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde310 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde316 m
CommissariatCarpostal Agde378 m
CommissariatCarpostal Agde378 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-1,8% évolution globale
97 273 €prix moyen
2025
84 000 €
1 867 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 442 EUR/m² +42,3% 2024
105 410 €
2 292 EUR/m² +602,7% 2022
15 000 €
625 EUR/m² -58,3% 2022
36 000 €
800 EUR/m² -78,6% 2021
168 000 €
994 EUR/m² +40,8% 2021
119 300 €
1 028 EUR/m² -11,6% 2021
135 000 €
1 350 EUR/m² +12,5% 2015
120 000 €
1 558 EUR/m² +40,3% 2014
85 554 €
690 EUR/m² +65,4% 2014
51 741 €
517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (465)
Services publics258 · 20 m
Santé108 · 92 m
Commerces62 · 69 m
Sport/Loisirs13 · 51 m
Enseignement9 · 189 m
Transports9 · 30 m
Tourisme6 · 330 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca189 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie303 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1