UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
27 RUE JEAN ROGER 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle LD420
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012198. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCarpostal Agde195 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m
Jean JaurèsCarpostal Agde211 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde249 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde257 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+342,3% évolution globale
82 700 €prix moyen
2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 268 EUR/m² +5,8% 2025
120 000 €
2 609 EUR/m² -12,4% 2025
137 000 €
2 210 EUR/m² +8,7% 2025
126 000 €
2 471 EUR/m² +46,5% 2025
86 000 €
3 071 EUR/m² +561,5% 2024
13 000 €
371 EUR/m² -82,5% 2023
74 400 €
1 033 EUR/m² -12,4% 2023
84 920 €
1 698 EUR/m² -29,2% 2023
120 000 €
1 644 EUR/m² +37,7% 2022
87 121 €
1 936 EUR/m² -20,8% 2022
110 000 €
2 292 EUR/m² +46,7% 2021
75 000 €
789 EUR/m² +31,0% 2021
57 250 €
1 272 EUR/m² -77,1% 2021
250 000 €
545 EUR/m² +541,0% 2020
39 000 €
1 500 EUR/m² +105,3% 2020
19 000 €
380 EUR/m² +58,3% 2018
12 000 €
207 EUR/m² -57,1% 2016
28 000 €
1 400 EUR/m² -6,7% 2015
30 000 €
429 EUR/m² +15,4% 2015
26 000 €
361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics235 · 25 m
Santé96 · 56 m
Commerces59 · 17 m
Sport/Loisirs13 · 147 m
Enseignement9 · 158 m
Tourisme6 · 114 m
Transports6 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca398 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France428 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1