UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
7 RUE PAS DU MINAGE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AC163
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723033. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)108 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)108 m
CathédraleYELO (La Rochelle)222 m
CathédraleYELO (La Rochelle)226 m
CathédraleYELO (La Rochelle)230 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+76,9% évolution globale
189 353 €prix moyen
2025
115 000 €
4 792 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2024
165 510 €
2 670 EUR/m² -5,4% 2023
175 000 €
4 605 EUR/m² -23,9% 2022
230 000 €
4 894 EUR/m² 0,0% 2022
230 000 €
3 710 EUR/m² +6,9% 2021
215 189 €
4 891 EUR/m² +19,5% 2021
180 000 €
4 865 EUR/m² +63,6% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -17,7% 2020
133 700 €
6 367 EUR/m² +58,4% 2020
84 403 €
4 689 EUR/m² -72,3% 2018
304 512 €
3 172 EUR/m² +120,3% 2017
138 199 €
2 940 EUR/m² +59,6% 2017
86 589 €
2 706 EUR/m² -38,1% 2017
139 943 €
2 640 EUR/m² +8,6% 2017
128 840 €
2 741 EUR/m² -2,4% 2017
132 062 €
2 935 EUR/m² +33,4% 2017
99 033 €
3 095 EUR/m² -27,2% 2017
136 000 €
2 267 EUR/m² +223,8% 2017
42 000 €
2 333 EUR/m² -80,4% 2017
214 200 €
1 508 EUR/m² +11,6% 2017
192 000 €
2 954 EUR/m² -52,0% 2017
400 000 €
2 353 EUR/m² +442,2% 2016
73 777 €
2 544 EUR/m² -3,0% 2016
76 055 €
2 817 EUR/m² -42,2% 2016
131 559 €
2 741 EUR/m² +26,5% 2016
104 000 €
2 476 EUR/m² +44,4% 2016
72 000 €
2 769 EUR/m² -91,5% 2016
850 000 €
1 778 EUR/m² +21,4% 2015
700 000 €
2 527 EUR/m² +381,5% 2015
145 368 €
3 304 EUR/m² +123,6% 2014
65 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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