UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 000 €
3 RUE BAZOGES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC34
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204380. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)81 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)81 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)90 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)90 m
DupatyYELO (La Rochelle)145 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+36,7% évolution globale
328 083 €prix moyen
2025
380 000 €
4 524 EUR/m² -24,0% 2025
500 000 €
4 167 EUR/m² +273,1% 2025
134 000 €
5 154 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2023
255 000 €
5 204 EUR/m² +2,0% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² -37,6% 2021
400 750 €
4 828 EUR/m² +25,2% 2021
320 000 €
4 507 EUR/m² -26,4% 2020
435 000 €
5 179 EUR/m² +56,5% 2016
278 000 €
993 EUR/m²Biens comparables
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