UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 270 €
23 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 270 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB23
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Cimetière
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P29
Arrêts les plus proches
SAINT ANDRE LEZ LILLE - LommeletRHDF-59-P278 m
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SAINT ANDRE LEZ LILLE - LommeletRHDF-59-P2134 m
LommeletILEVIA134 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+35,4% évolution globale
177 319 €prix moyen
2025
208 270 €
3 591 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2025
152 300 €
3 626 EUR/m² -32,6% 2025
226 000 €
3 767 EUR/m² +46,9% 2025
153 850 €
3 663 EUR/m² +5,8% 2024
145 400 €
3 381 EUR/m² +3,1% 2019
141 000 €
3 279 EUR/m² +8,5% 2017
130 000 €
3 095 EUR/m² -10,3% 2015
145 000 €
4 143 EUR/m² -31,8% 2015
212 700 €
3 487 EUR/m² +1,9% 2015
208 700 €
3 421 EUR/m² -38,6% 2015
340 000 €
3 542 EUR/m² +58,9% 2015
214 000 €
3 567 EUR/m² +1,9% 2015
210 000 €
3 500 EUR/m² +38,5% 2015
151 600 €
3 610 EUR/m² +1,4% 2015
149 510 €
3 647 EUR/m² -34,5% 2015
228 225 €
3 741 EUR/m² +13,0% 2015
201 900 €
3 310 EUR/m² +28,6% 2015
157 000 €
3 651 EUR/m² -2,2% 2015
160 500 €
1 866 EUR/m² +12,9% 2015
142 200 €
3 386 EUR/m² -5,2% 2015
150 000 €
3 488 EUR/m² -1,8% 2015
152 700 €
3 636 EUR/m² -26,6% 2014
207 920 €
3 585 EUR/m² +43,6% 2014
144 810 €
3 532 EUR/m² -6,9% 2014
155 500 €
3 702 EUR/m² -1,6% 2014
158 000 €
3 762 EUR/m² +2,1% 2014
154 700 €
3 683 EUR/m² -2,0% 2014
157 800 €
3 757 EUR/m² -0,7% 2014
158 900 €
3 783 EUR/m² +13,5% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m² -11,9% 2014
158 900 €
3 783 EUR/m² -33,0% 2014
237 000 €
3 885 EUR/m² +50,5% 2014
157 425 €
3 748 EUR/m² -49,7% 2014
313 043 €
3 640 EUR/m² +101,7% 2014
155 200 €
3 695 EUR/m² -25,1% 2014
207 191 €
3 397 EUR/m² +37,7% 2014
150 502 €
3 583 EUR/m² +0,7% 2014
149 498 €
3 477 EUR/m² -2,8% 2014
153 800 €
3 577 EUR/m² +1,4% 2014
151 700 €
3 612 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
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2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
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2
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