UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 150 €
46 RUE DESMAZIERES 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 150 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1062
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1062
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306250. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2
Revenus
22 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 998 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Place De La BoucherieILEVIA197 m
VictoireILEVIA203 m
VictoireILEVIA221 m
MarcheILEVIA234 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
661 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
670 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
686 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+9,8% évolution globale
125 496 €prix moyen
2025
159 150 €
2 947 EUR/m² +1 124,2% Vente actuelle 2024
13 000 €
-59,4% 2023
32 000 €
-92,0% 2021
400 000 €
3 252 EUR/m² +142,7% 2021
164 800 €
3 109 EUR/m² +28,7% 2021
128 000 €
2 723 EUR/m² +16,4% 2019
110 000 €
1 183 EUR/m² +900,0% 2018
11 000 €
-91,2% 2017
125 000 €
2 358 EUR/m² -2,3% 2015
128 000 €
2 370 EUR/m² +42,2% 2014
90 000 €
-37,9% 2014
145 000 €
2 736 EUR/m²Biens comparables
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