UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €
45 RUE MICHELET 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle ET17
Contenance645 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722780. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badouillère Est-Charité
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS148 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS167 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS248 m
BOURSE TRAVAILSAINT-ETIENNE – STAS252 m
ANATOLE FRANCESAINT-ETIENNE – STAS260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+93,3% évolution globale
74 075 €prix moyen
2025
87 000 €
2 806 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2024
79 000 €
1 097 EUR/m² +88,8% 2024
41 850 €
1 674 EUR/m² +2,4% 2024
40 850 €
851 EUR/m² -72,8% 2024
150 000 €
857 EUR/m² +183,8% 2024
52 850 €
1 705 EUR/m² -75,8% 2024
218 500 €
2 207 EUR/m² +21 849 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
25 000 €
926 EUR/m² -44,4% 2022
45 000 €
625 EUR/m² +104,5% 2022
22 000 €
349 EUR/m² -88,4% 2021
190 000 €
909 EUR/m² +375,0% 2017
40 000 €
482 EUR/m² -11,1% 2014
45 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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