UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €
60 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HS146
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BAULIERSAINT-ETIENNE – STAS92 m
ST ROCHSAINT-ETIENNE – STAS103 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS157 m
EDMOND MAURATSAINT-ETIENNE – STAS203 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS243 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-70,3% évolution globale
67 144 €prix moyen
2025
43 000 €
1 387 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
90 250 €
1 920 EUR/m² +55,6% 2025
58 000 €
921 EUR/m² +43,2% 2024
40 500 €
1 227 EUR/m² -10,0% 2023
45 000 €
1 452 EUR/m² +9,8% 2023
41 000 €
1 242 EUR/m² -55,9% 2022
93 000 €
1 979 EUR/m² -30,3% 2021
133 400 €
1 450 EUR/m² +210,2% 2021
43 000 €
1 792 EUR/m² +72,0% 2020
25 000 €
806 EUR/m² -72,2% 2020
90 000 €
1 385 EUR/m² -36,2% 2017
141 000 €
1 958 EUR/m² +280,1% 2017
37 100 €
1 546 EUR/m² -43,1% 2016
65 200 €
1 387 EUR/m² +243,2% 2015
19 000 €
792 EUR/m² -40,6% 2015
32 000 €
1 032 EUR/m² -77,9% 2014
145 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Berkeley87 m · Public
Collège
Collège les Chartreux - Sainte-Famille196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille196 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Fauriel232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francs Maçons246 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1