UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
4 RUE DU BOIS 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ER23
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593349. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavanelle
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS103 m
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS167 m
SAINT-LOUISSAINT-ETIENNE – STAS242 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS267 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS274 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-79,6% évolution globale
128 952 €prix moyen
2025
57 000 €
1 781 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2025
98 000 €
1 960 EUR/m² -27,4% 2025
135 000 €
1 667 EUR/m² -61,4% 2024
349 500 €
2 774 EUR/m² +174,5% 2023
127 300 €
1 989 EUR/m² +31,2% 2023
97 000 €
2 021 EUR/m² +38,6% 2023
70 000 €
2 188 EUR/m² +483,3% 2022
12 000 €
-91,4% 2022
140 000 €
1 217 EUR/m² -3,4% 2022
145 000 €
1 686 EUR/m² +20,8% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² -21,3% 2022
152 450 €
1 752 EUR/m² +28,1% 2022
119 000 €
2 204 EUR/m² +54,5% 2022
77 000 €
2 333 EUR/m² -75,1% 2022
309 298 €
1 983 EUR/m² +67,2% 2022
185 000 €
2 033 EUR/m² +34,1% 2022
138 000 €
2 123 EUR/m² +44,5% 2021
95 500 €
1 910 EUR/m² -30,8% 2021
138 000 €
2 091 EUR/m² +19,5% 2021
115 500 €
1 674 EUR/m² +44,4% 2021
80 000 €
1 633 EUR/m² -17,5% 2021
97 000 €
1 764 EUR/m² +5,4% 2021
92 000 €
1 878 EUR/m² -65,8% 2021
269 000 €
1 692 EUR/m² +106,9% 2021
130 000 €
1 806 EUR/m² +1 230,9% 2019
9 768 €
814 EUR/m² -92,2% 2018
125 000 €
2 119 EUR/m² +150,0% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² -33,3% 2017
75 000 €
1 500 EUR/m² -66,4% 2017
222 950 €
2 027 EUR/m² +39,3% 2017
160 000 €
1 975 EUR/m² -44,8% 2017
290 000 €
2 990 EUR/m² +375,4% 2016
61 000 €
1 220 EUR/m² +510,0% 2015
10 000 €
417 EUR/m² 0,0% 2015
10 000 €
-96,4% 2015
280 000 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chavanelle186 m · Public
Collège
Collège Gambetta196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chavanelle228 m · Public
Lycée
Lycée Claude Fauriel367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francs Maçons399 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1