UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
4 IMP DES JONQUILLES 31120 ROQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain692 m²
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK98
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15722665. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roques (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 1 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo26
Arrêts les plus proches
AcaciasTisséo250 m
AcaciasTisséo254 m
AcaciasTisséo258 m
MûriersTisséo339 m
MûriersTisséo343 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
563 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
551 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Départementale D42ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROQUES
195permis récents
1 121logements autorisés
82 685 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
16 logements870 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements316 m²1