UNE MAISON 5 pièces — 436 000 €
7 ALL DE LA PETITE COME 31120 ROQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 436 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain631 m²
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH442
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638927. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roques (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo26
Arrêts les plus proches
V. AuriolTisséo212 m
V. AuriolTisséo213 m
V. AuriolTisséo214 m
MûriersTisséo252 m
MûriersTisséo261 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
602 m 🚗
Départementale D817Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
590 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
436 000 €prix moyen
2025
436 000 €
2 813 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROQUES
195permis récents
1 121logements autorisés
82 685 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
16 logements870 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements316 m²1