UNE MAISON 5 pièces — 406 760 €
2 AV DES ACACIAS 31120 ROQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 760 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK55
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roques (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo29
Arrêts les plus proches
AcaciasTisséo90 m
AcaciasTisséo91 m
AcaciasTisséo93 m
V. AuriolTisséo409 m
V. AuriolTisséo418 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D42ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,0% évolution globale
408 890 €prix moyen
2025
406 760 €
2 865 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2021
411 020 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ROQUES
195permis récents
1 121logements autorisés
82 685 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
16 logements870 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements316 m²1