UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
22 RUE DE LA CONDAMINE 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²3 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DA125
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279213. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM6
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Forum medica LattesTransp'Or177 m
Forum medica LattesTransp'Or177 m
Lattes CentreTAM347 m
Lattes Centre;nom du réseau349 m
Lattes Centre;nom du réseau349 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
3 604 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Santé194 · 99 m
Services publics185 · 25 m
Commerces32 · 98 m
Sport/Loisirs12 · 616 m
Enseignement8 · 307 m
Transports5 · 157 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Port Ariane331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris583 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes583 m ·
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris640 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1