UNE MAISON 4 pièces — 424 900 €

42 RUE DE LA CONDAMINE 34970 LATTES
Vendu le 28 octobre 2025
3 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 424 900 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DA135
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionDA
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551624. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Cougourdule

Revenus

26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Population active691
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lattes (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
3122 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lattes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

;nom du réseau19
TAM7
Transp'Or2

Arrêts les plus proches

Forum medica LattesTransp'Or158 m
Forum medica LattesTransp'Or158 m
Lattes CentreTAM253 m
Lattes Centre;nom du réseau253 m
Lattes Centre;nom du réseau253 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m
🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
424 900 €prix moyen
2025
424 900 €
3 760 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
424 900 €
3 760 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
3 604 EUR/m²132 m2025
111 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
544 500 €
4 776 EUR/m²331 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (450)

Santé200 · 17 m
Services publics187 · 84 m
Commerces34 · 91 m
Sport/Loisirs15 · 515 m
Enseignement8 · 175 m
Transports5 · 92 m
Tourisme1 · 972 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Port Ariane199 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes451 m ·
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris631 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris687 m · Public
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude749 m · Public

Permis de construire Commune de LATTES

221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1