UN APPARTEMENT 1 pièce — 206 290 €
17 RUE ALPHONSE PENAUD 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 290 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BN104
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721886. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 5
Revenus
29 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Surmelin - DarcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Surmelin - DarcyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+102,3% évolution globale
210 019 €prix moyen
2025
206 290 €
9 823 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
308 571 €
8 340 EUR/m² +212,0% 2025
98 900 €
7 608 EUR/m² -10,9% 2024
111 000 €
6 167 EUR/m² -80,0% 2024
554 500 €
7 810 EUR/m² +236,1% 2024
165 000 €
7 857 EUR/m² +106,0% 2024
80 100 €
13 350 EUR/m² -38,9% 2024
131 000 €
9 357 EUR/m² -77,7% 2023
588 700 €
3 525 EUR/m² +5 787,0% 2023
10 000 €
103 EUR/m² -98,7% 2023
751 700 €
11 565 EUR/m² +726,0% 2023
91 000 €
5 056 EUR/m² -24,2% 2023
120 000 €
7 500 EUR/m² -46,2% 2022
223 000 €
6 758 EUR/m² +1 015,0% 2022
20 000 €
-81,7% 2022
109 000 €
9 083 EUR/m² -5,2% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -17,3% 2022
139 000 €
6 950 EUR/m² +6,9% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² +140,7% 2022
54 000 €
4 500 EUR/m² -65,2% 2022
155 000 €
4 697 EUR/m² +675,0% 2022
20 000 €
-92,3% 2021
259 475 €
7 863 EUR/m² +794,7% 2021
29 000 €
-77,7% 2020
130 000 €
8 667 EUR/m² -43,5% 2020
230 000 €
8 214 EUR/m² +48,4% 2020
155 000 €
10 333 EUR/m² +93,8% 2019
80 000 €
8 000 EUR/m² -45,7% 2019
147 292 €
12 274 EUR/m² +13,3% 2019
130 000 €
9 286 EUR/m² -6,0% 2019
138 300 €
7 683 EUR/m² -9,3% 2019
152 500 €
12 708 EUR/m² -59,2% 2019
374 000 €
7 480 EUR/m² -52,1% 2019
780 000 €
8 041 EUR/m² +2 500,0% 2019
30 000 €
-94,8% 2019
580 000 €
8 923 EUR/m² +353,1% 2019
128 000 €
7 111 EUR/m² -70,4% 2018
432 250 €
6 650 EUR/m² +440,3% 2018
80 000 €
5 333 EUR/m² -35,5% 2018
124 000 €
10 333 EUR/m² -79,7% 2017
610 000 €
8 592 EUR/m² +171,5% 2017
224 700 €
6 809 EUR/m² +75,5% 2017
128 000 €
6 095 EUR/m² -20,0% 2017
160 000 €
6 154 EUR/m² -4,8% 2016
168 000 €
6 462 EUR/m² +101,2% 2016
83 500 €
4 639 EUR/m² -52,8% 2015
176 850 €
7 074 EUR/m² -68,1% 2015
554 400 €
5 775 EUR/m² +320,3% 2015
131 900 €
4 711 EUR/m² +29,3% 2014
102 000 €
5 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3033)
Services publics1391 · 30 m
Santé629 · 23 m
Commerces454 · 48 m
Transports346 · 15 m
Tourisme72 · 125 m
Enseignement71 · 111 m
Sport/Loisirs70 · 275 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin265 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau266 m · Public
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau275 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France321 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès-France321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune