UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
250 CHE DE CHATEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle D234
Contenance128 m²
Préfixe889
SectionD
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721596. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 865 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baronne
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
Stade MalletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43 m
Stade MalletMarseille48 m
Stade MalletMarseille66 m
LangevinMarseille81 m
LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
201 822 €prix moyen
2025
150 000 €
5 000 EUR/m² -34,8% 2025
230 000 €
4 035 EUR/m² +54,4% 2025
149 000 €
4 139 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 833 EUR/m² +48,4% 2024
155 000 €
4 306 EUR/m² -50,1% 2023
310 900 €
3 886 EUR/m² +31,2% 2023
237 000 €
4 017 EUR/m² -21,0% 2023
300 000 €
3 846 EUR/m² +33,3% 2023
225 000 €
4 018 EUR/m² +40,6% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² -11,1% 2022
180 000 €
4 500 EUR/m² +6,5% 2022
169 000 €
4 829 EUR/m² +12,4% 2021
150 400 €
3 856 EUR/m² -30,9% 2020
217 800 €
3 692 EUR/m² -30,9% 2020
315 000 €
3 841 EUR/m² +37,0% 2020
230 000 €
3 833 EUR/m² -8,0% 2020
250 000 €
4 167 EUR/m² +7,3% 2020
233 000 €
3 949 EUR/m² +81,3% 2019
128 500 €
3 295 EUR/m² -54,6% 2018
283 000 €
3 451 EUR/m² +52,2% 2018
186 000 €
3 321 EUR/m² +20,0% 2017
155 000 €
3 780 EUR/m² +10,7% 2017
140 000 €
4 667 EUR/m² -32,4% 2016
207 000 €
3 508 EUR/m² -9,2% 2016
228 000 €
3 864 EUR/m² +9,6% 2016
208 000 €
3 525 EUR/m² 0,0% 2016
208 000 €
3 467 EUR/m² -2,8% 2016
214 000 €
3 627 EUR/m² -21,3% 2016
272 000 €
3 443 EUR/m² +26,2% 2016
215 500 €
3 653 EUR/m² +1,7% 2016
212 000 €
3 533 EUR/m² +1,9% 2016
208 000 €
3 525 EUR/m² -5,5% 2016
220 000 €
3 729 EUR/m² +0,9% 2016
218 000 €
3 695 EUR/m² +12,4% 2016
194 000 €
3 404 EUR/m² -14,2% 2016
226 000 €
3 831 EUR/m² +113,2% 2016
106 000 €
4 417 EUR/m² -39,8% 2015
176 000 €
3 143 EUR/m² -32,8% 2015
262 000 €
3 275 EUR/m² +107,9% 2015
126 000 €
4 200 EUR/m² -39,4% 2015
208 000 €
3 714 EUR/m² +28,4% 2015
162 000 €
4 050 EUR/m² +70,5% 2015
95 000 €
3 800 EUR/m² -52,5% 2015
200 000 €
3 509 EUR/m² -8,7% 2015
219 000 €
3 982 EUR/m² +30,4% 2015
168 000 €
3 500 EUR/m² -41,3% 2015
286 000 €
3 575 EUR/m² +123,4% 2015
128 000 €
3 556 EUR/m² -32,6% 2015
190 000 €
3 333 EUR/m² +26,7% 2015
150 000 €
3 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Santé129 · 125 m
Services publics119 · 33 m
Commerces35 · 152 m
Enseignement18 · 190 m
Transports17 · 316 m
Sport/Loisirs12 · 90 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Antonin Artaud712 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prairies814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Mitre833 m · Public
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION NRSUD909 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Balustres910 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune