UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
141 AV DE LA CROIX ROUGE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C316
Contenance3 086 m²
Préfixe880
SectionC
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960627. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vieux Cyprès
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La Bégude SudMarseille142 m
La Bégude SudMarseille158 m
La Bégude SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
La RavelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
La RavelleMarseille222 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-96,2% évolution globale
184 953 €prix moyen
2025
10 500 €
-30,0% 2025
15 000 €
-91,3% 2025
173 000 €
2 703 EUR/m² +21,0% 2025
143 000 €
3 865 EUR/m² +694,4% Vente actuelle 2024
18 000 €
-91,6% 2024
214 000 €
3 344 EUR/m² +17,4% 2024
182 280 €
2 804 EUR/m² +16,8% 2024
156 000 €
4 000 EUR/m² -21,6% 2024
198 990 €
3 109 EUR/m² -31,4% 2024
290 000 €
3 494 EUR/m² +97,4% 2023
146 884 €
3 766 EUR/m² -39,7% 2023
243 540 €
2 934 EUR/m² +25,2% 2023
194 538 €
3 040 EUR/m² +3,0% 2023
188 805 €
2 905 EUR/m² +30,6% 2023
144 540 €
3 706 EUR/m² -35,6% 2023
224 531 €
3 939 EUR/m² +59,7% 2023
140 580 €
3 605 EUR/m² +0,7% 2023
139 590 €
3 773 EUR/m² -25,4% 2023
187 110 €
2 924 EUR/m² +39,0% 2023
134 640 €
3 639 EUR/m² -33,0% 2023
200 970 €
2 831 EUR/m² +14,3% 2022
175 833 €
4 509 EUR/m² -31,3% 2022
255 838 €
3 457 EUR/m² +1,0% 2022
253 200 €
3 422 EUR/m² +46,2% 2022
173 196 €
4 441 EUR/m² -13,8% 2022
201 000 €
3 141 EUR/m² -22,2% 2022
258 475 €
3 493 EUR/m² +24,1% 2021
208 363 €
3 361 EUR/m² -22,5% 2021
269 025 €
3 281 EUR/m² +4,1% 2021
258 475 €
3 493 EUR/m² -3,6% 2021
268 146 €
3 270 EUR/m² +70,4% 2021
157 371 €
4 253 EUR/m² +1,1% 2021
155 613 €
-28,0% 2021
216 275 €
10 814 EUR/m² -21,7% 2021
276 058 €
3 326 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
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