UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 500 €
6 RUE ETIENNE MIEGE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 500 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle E314
Contenance11 799 m²
Préfixe879
SectionE
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145555. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Gombert-Technopole
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
MiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Collège MalrauxMarseille143 m
Collège MalrauxMarseille154 m
Collège MalrauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Collège MalrauxMarseille219 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,1% évolution globale
192 892 €prix moyen
2025
253 250 €
3 837 EUR/m² +1 482,8% 2025
16 000 €
-93,8% 2025
260 000 €
4 407 EUR/m² +63,5% 2025
159 000 €
4 077 EUR/m² -35,1% 2025
245 000 €
3 451 EUR/m² +920,8% 2025
24 000 €
-86,7% 2025
180 800 €
3 930 EUR/m² +3,0% 2025
175 500 €
4 081 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 258 EUR/m² +975,0% 2025
20 000 €
-87,1% 2025
155 000 €
3 974 EUR/m² -51,6% 2024
320 000 €
4 156 EUR/m² +76,6% 2024
181 200 €
3 698 EUR/m² -26,0% 2024
245 000 €
3 712 EUR/m² +9,4% 2024
224 000 €
3 343 EUR/m² +54,5% 2024
145 000 €
3 152 EUR/m² -29,3% 2024
205 000 €
3 417 EUR/m² +1,2% 2024
202 650 €
3 619 EUR/m² +12,6% 2023
180 000 €
4 186 EUR/m² -21,4% 2023
229 000 €
3 225 EUR/m² -2,8% 2023
235 600 €
3 570 EUR/m² +4,7% 2023
225 000 €
3 409 EUR/m² +20,3% 2023
187 000 €
4 065 EUR/m² -22,9% 2023
242 500 €
3 674 EUR/m² +2,8% 2022
236 000 €
3 576 EUR/m² +43,0% 2022
165 000 €
4 342 EUR/m² -45,0% 2022
300 000 €
3 896 EUR/m² +57,9% 2022
190 000 €
3 725 EUR/m² -21,3% 2022
241 500 €
3 659 EUR/m² +6,4% 2022
227 000 €
3 492 EUR/m² -14,3% 2022
265 000 €
3 786 EUR/m² +1 161,9% 2022
21 000 €
-86,9% 2022
160 000 €
4 103 EUR/m² -12,5% 2022
182 880 €
4 253 EUR/m² +19,9% 2021
152 500 €
3 547 EUR/m² -29,5% 2021
216 400 €
3 607 EUR/m² -20,7% 2021
273 000 €
3 640 EUR/m² +32,5% 2021
206 000 €
3 679 EUR/m² +930,0% 2021
20 000 €
-90,1% 2021
203 000 €
2 859 EUR/m² -6,9% 2021
218 000 €
3 695 EUR/m² -0,9% 2021
220 000 €
3 929 EUR/m² +37,5% 2021
160 000 €
4 211 EUR/m² -40,7% 2021
270 000 €
3 600 EUR/m² +14,4% 2020
236 095 €
4 002 EUR/m² +4,8% 2020
225 369 €
3 415 EUR/m² +45,4% 2020
155 000 €
3 039 EUR/m² -6,3% 2020
165 350 €
3 374 EUR/m² -13,0% 2019
190 000 €
2 879 EUR/m² -13,6% 2019
220 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics211 · 109 m
Santé114 · 92 m
Commerces29 · 145 m
Transports18 · 109 m
Enseignement17 · 314 m
Sport/Loisirs1 · 365 m
Tourisme1 · 812 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Malraux258 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA758 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA789 m · Public
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION NRSUD833 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château Gombert854 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune