UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
55 AV DU MARECHAL JOFFRE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HI79
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15721089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,12%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne40
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Cars régionaux 24 - Dordogne3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BouyssouEvalys Mobilites Val de Garonne57 m
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CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne125 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne125 m
CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+11,0% évolution globale
118 277 €prix moyen
2025
125 000 €
1 389 EUR/m² -7,4% 2025
135 000 €
964 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
137 000 €
1 779 EUR/m² +22,3% 2021
112 000 €
1 623 EUR/m² -23,5% 2019
146 337 €
1 900 EUR/m² +143,9% 2018
60 000 €
667 EUR/m² -46,7% 2015
112 600 €
804 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1