UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
11 RUE LABAT 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HH179
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602712. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville I
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Parking BiracEvalys Mobilites Val de Garonne103 m
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Place du marchéEvalys Mobilites Val de Garonne158 m
Place du marchéEvalys Mobilites Val de Garonne158 m
Notre DameEvalys Mobilites Val de Garonne196 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+2,4% évolution globale
151 679 €prix moyen
2025
270 000 €
1 901 EUR/m² +196,7% Vente actuelle 2025
91 000 €
2 275 EUR/m² +85,7% 2023
49 000 €
817 EUR/m² -24,6% 2022
65 000 €
1 182 EUR/m² -33,7% 2022
98 000 €
951 EUR/m² -56,4% 2016
225 000 €
529 EUR/m² -14,7% 2014
263 750 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARMANDE
270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1