UN APPARTEMENT 3 pièces — 640 700 €
7 T RUE D AIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 700 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ12
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720970. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 337 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
78%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. BichatTransilien;TER;RER100 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER111 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER115 m
r. d'AixTransilien;TER;RER116 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-0,5% évolution globale
750 910 €prix moyen
2025
640 700 €
12 814 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2025
730 000 €
12 586 EUR/m² -23,2% 2024
950 000 €
10 556 EUR/m² +20,3% 2020
790 000 €
8 778 EUR/m² +22,7% 2016
643 850 €
12 877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6822)
Services publics3172 · 24 m
Commerces1574 · 25 m
Santé1251 · 38 m
Transports355 · 52 m
Tourisme237 · 65 m
Enseignement145 · 50 m
Sport/Loisirs88 · 125 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM52 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier121 m · Public
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E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier136 m · Public
Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine214 m · Privé
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E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur259 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune