UN APPARTEMENT 2 pièces — 375 650 €
25 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 650 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ62
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419067. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,1% évolution globale
282 558 €prix moyen
2025
375 650 €
7 088 EUR/m² +113,4% Vente actuelle 2025
176 000 €
10 353 EUR/m² -51,6% 2024
363 500 €
10 097 EUR/m² +139,1% 2024
152 000 €
10 857 EUR/m² -61,3% 2024
392 850 €
10 618 EUR/m² +20,9% 2024
325 000 €
10 484 EUR/m² +66,4% 2023
195 300 €
8 491 EUR/m² -28,2% 2023
272 000 €
9 714 EUR/m² +76,6% 2023
154 000 €
9 625 EUR/m² -23,0% 2023
200 050 €
11 114 EUR/m² -29,8% 2022
285 000 €
3 000 EUR/m² +5,6% 2022
270 000 €
11 250 EUR/m² -41,9% 2021
465 000 €
11 071 EUR/m² +33,9% 2021
347 210 €
15 096 EUR/m² +15,7% 2021
300 000 €
3 797 EUR/m² -21,1% 2021
380 000 €
9 500 EUR/m² +850,0% 2021
40 000 €
5 714 EUR/m² -91,2% 2021
455 000 €
11 098 EUR/m² +15 066,7% 2021
3 000 €
100 EUR/m² -99,2% 2021
385 000 €
12 419 EUR/m² +37,5% 2021
280 000 €
11 667 EUR/m² -40,1% 2021
467 400 €
15 077 EUR/m² +61,2% 2020
290 000 €
5 088 EUR/m² +6,2% 2020
273 000 €
2 904 EUR/m² +5,0% 2020
260 000 €
5 098 EUR/m² -5,5% 2020
275 000 €
5 729 EUR/m² -16,7% 2020
330 000 €
3 837 EUR/m² +106,3% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² 0,0% 2019
160 000 €
10 667 EUR/m² -59,0% 2019
390 000 €
9 512 EUR/m² +36,8% 2018
285 000 €
11 875 EUR/m² +128,0% 2018
125 000 €
8 333 EUR/m² -68,7% 2017
399 000 €
10 231 EUR/m² -35,6% 2017
620 000 €
8 611 EUR/m² +108,3% 2017
297 680 €
9 603 EUR/m² -7,0% 2017
320 000 €
4 571 EUR/m² -11,1% 2017
360 000 €
9 730 EUR/m² +33,3% 2017
270 000 €
3 140 EUR/m² +30,7% 2016
206 600 €
6 665 EUR/m² -25,7% 2016
278 150 €
8 973 EUR/m² -25,0% 2016
371 000 €
6 745 EUR/m² -23,4% 2016
484 500 €
8 809 EUR/m² +106,2% 2015
235 000 €
7 581 EUR/m² -6,0% 2015
250 000 €
7 353 EUR/m² +16,3% 2015
215 000 €
9 348 EUR/m² -34,7% 2015
329 000 €
8 024 EUR/m² +3 190,0% 2015
10 000 €
244 EUR/m² -96,5% 2015
285 000 €
6 951 EUR/m² +58,3% 2015
180 000 €
7 200 EUR/m² -2,7% 2014
185 000 €
7 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6431)
Services publics2997 · 32 m
Commerces1381 · 17 m
Santé1238 · 32 m
Transports363 · 37 m
Tourisme217 · 46 m
Enseignement156 · 79 m
Sport/Loisirs79 · 38 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier70 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier78 m · Public
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur100 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM121 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education289 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune