UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
5 RUE DU LAC 92410 VILLE-D'AVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE2
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720969. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ronce
Revenus
31 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
gpso18
Arrêts les plus proches
Les ÉtangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Les étangsgpso179 m
Les ÉtangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Les ÉtangsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Les étangsgpso207 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-79,8% évolution globale
289 036 €prix moyen
2025
100 000 €
4 348 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2025
241 000 €
4 725 EUR/m² +47,0% 2024
164 000 €
6 833 EUR/m² -79,4% 2023
797 866 €
8 311 EUR/m² +114,0% 2023
372 750 €
6 318 EUR/m² +46 493,8% 2022
800 €
15 EUR/m² -99,7% 2022
241 430 €
4 734 EUR/m² +101,2% 2021
120 000 €
5 000 EUR/m² -36,5% 2020
189 000 €
6 750 EUR/m² -43,1% 2019
332 020 €
5 627 EUR/m² -46,3% 2018
618 605 €
6 444 EUR/m² +627,8% 2018
85 000 €
1 491 EUR/m² -82,8% 2014
495 000 €
6 600 EUR/m²Biens comparables
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Santé57 · 116 m
Commerces35 · 42 m
Transports21 · 46 m
Sport/Loisirs16 · 460 m
Enseignement5 · 404 m
Tourisme3 · 86 m
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Ecole
Ecole primaire publique La Ronce358 m · Public
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Ecole maternelle publique Halphen413 m · Public
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Institut médico éducatif La villa d'avray748 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
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553logements autorisés
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