UNE MAISON 5 pièces — 340 330 €
48 IMP DU VENT DES DAMES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 330 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY37
Contenance14 995 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720877. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heures Claires
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Quatres VentsOuest Étang111 m
4 VentsOuest Étang112 m
Les 4 VentsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
Quatres VentsOuest Étang121 m
ISTRES - LES 4 VENTSMétropole lecar121 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+26,1% évolution globale
292 451 €prix moyen
2025
340 330 €
3 621 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
373 724 €
3 976 EUR/m² +22,9% 2025
304 000 €
3 269 EUR/m² +1,3% 2024
300 200 €
3 194 EUR/m² -3,2% 2024
310 000 €
3 647 EUR/m² +0,2% 2022
309 300 €
2 838 EUR/m² +143,0% 2022
127 297 €
1 354 EUR/m² -61,4% 2022
330 000 €
3 511 EUR/m² +8,4% 2022
304 360 €
2 792 EUR/m² -6,4% 2021
325 000 €
3 495 EUR/m² +30,0% 2021
250 000 €
2 315 EUR/m² -21,9% 2019
320 000 €
2 623 EUR/m² +39,1% 2015
230 100 €
2 707 EUR/m² -14,8% 2015
270 000 €
2 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics54 · 48 m
Santé52 · 139 m
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Transports4 · 452 m
Tourisme2 · 139 m
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Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA CHRYSALIDE401 m · Privé
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Ecole élémentaire Pierre Armanet436 m · Public
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Ecole élémentaire elise et jean mille579 m · Public
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Ecole maternelle Elise et Jean Mille614 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1