UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
6 IMP DE L UBA 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY57
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980764. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heures Claires
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
4 vents MéditerranéeOuest Étang143 m
4 vents MéditerranéeOuest Étang147 m
4 vents MéditerranéeOuest Étang151 m
4 vents MéditerranéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Quatres VentsOuest Étang169 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-15,3% évolution globale
192 604 €prix moyen
2025
250 000 €
2 809 EUR/m² +661,9% Vente actuelle 2021
32 813 €
369 EUR/m² -88,9% 2019
295 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics79 · 198 m
Santé76 · 70 m
Sport/Loisirs30 · 420 m
Commerces22 · 396 m
Enseignement20 · 164 m
Transports6 · 492 m
Tourisme2 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre Armanet529 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire elise et jean mille566 m · Public
Collège
Collège Alain Savary584 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA CHRYSALIDE620 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Elise et Jean Mille627 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
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Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
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