UNE MAISON 5 pièces — 354 000 €
7 CHE DES CAVALIERES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²3 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY305
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333272. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heures Claires
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Ouest Étang33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Montée du châteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Montée du ChâteauOuest Étang197 m
Collet RondOuest Étang197 m
Ecole ArmanetOuest Étang290 m
Ecole ArmanetOuest Étang290 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 000 €prix moyen
2025
354 000 €
3 540 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics36 · 70 m
Santé35 · 82 m
Commerces18 · 306 m
Sport/Loisirs18 · 494 m
Enseignement7 · 196 m
Tourisme2 · 279 m
Transports2 · 649 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA CHRYSALIDE208 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Armanet214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Armanet263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire elise et jean mille793 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elise et Jean Mille813 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1