UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

34 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Vendu le 17 octobre 2025
4 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BR137
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15720407. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Archives Départementales

Revenus

21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TAM31
;nom du réseau19

Arrêts les plus proches

Place Albert 1er;nom du réseau193 m
Place Albert 1er;nom du réseau193 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM201 m
Albert 1er - CathédraleTAM343 m
Marie CaizerguesTAM358 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-32,7% évolution globale
178 922 €prix moyen
2025
165 000 €
4 125 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2024
181 000 €
3 771 EUR/m² +136,6%
2024
76 500 €
3 825 EUR/m² -42,0%
2022
131 800 €
3 562 EUR/m² -17,6%
2021
160 000 €
4 103 EUR/m² -23,4%
2019
209 000 €
3 483 EUR/m² -25,4%
2019
280 000 €
2 000 EUR/m² +72,8%
2017
162 000 €
2 314 EUR/m² -33,9%
2017
245 000 €
3 063 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
180 500 €
4 513 EUR/m²88 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
4 410 EUR/m²117 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1805)

Services publics698 · 94 m
Santé671 · 24 m
Commerces298 · 72 m
Enseignement55 · 141 m
Sport/Loisirs41 · 323 m
Tourisme26 · 74 m
Transports16 · 138 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet136 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre302 m ·
Galien Management et Santé334 m · Privé
Collège
Collège Clémence Royer362 m · Public
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs362 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1