UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 500 €
1 RUE NOZERAN 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BR694
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653185. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAM32
;nom du réseau16
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er;nom du réseau161 m
Place Albert 1er;nom du réseau161 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM222 m
Stade Philippidès;nom du réseau286 m
Stade Philippidès;nom du réseau286 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+96,2% évolution globale
159 283 €prix moyen
2025
180 500 €
4 513 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 778 EUR/m² -8,7% 2022
219 000 €
3 532 EUR/m² -12,4% 2022
250 000 €
4 902 EUR/m² +45,7% 2021
171 550 €
3 364 EUR/m² +145,1% 2020
70 000 €
3 500 EUR/m² -56,4% 2018
160 500 €
3 147 EUR/m² +78,3% 2017
90 000 €
2 571 EUR/m² -2,2% 2016
92 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1799)
Services publics707 · 36 m
Santé670 · 27 m
Commerces285 · 89 m
Enseignement57 · 171 m
Sport/Loisirs41 · 287 m
Tourisme25 · 161 m
Transports14 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet179 m · Public
Galien Management et Santé262 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre376 m ·
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier389 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers397 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1