UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
22 RUE GAY LUSSAC 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BE9
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719809. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 1
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
347 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 611,8% évolution globale
212 028 €prix moyen
2025
325 239 €
3 127 EUR/m² +151,1% 2025
129 500 €
3 238 EUR/m² -69,0% 2025
417 200 €
3 477 EUR/m² +61,4% 2025
258 500 €
3 917 EUR/m² +98,8% 2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2024
313 000 €
3 557 EUR/m² -9,5% 2024
346 000 €
3 977 EUR/m² -24,3% 2023
457 000 €
4 394 EUR/m² +23,2% 2023
371 030 €
3 568 EUR/m² +1,7% 2022
365 000 €
3 510 EUR/m² +40,4% 2022
260 000 €
9 286 EUR/m² +1 081,8% 2022
22 000 €
+10,0% 2022
20 000 €
-94,7% 2022
375 000 €
3 606 EUR/m² +3 650,0% 2021
10 000 €
-96,6% 2021
297 000 €
3 414 EUR/m² -43,7% 2021
527 500 €
4 396 EUR/m² +65,2% 2021
319 400 €
3 671 EUR/m² -1,3% 2021
323 550 €
3 111 EUR/m² +13,1% 2021
286 000 €
3 287 EUR/m² -15,4% 2021
338 000 €
3 250 EUR/m² +1 777,8% 2020
18 000 €
+20,0% 2020
15 000 €
-91,7% 2019
180 000 €
2 069 EUR/m² -52,0% 2019
375 200 €
3 101 EUR/m² +6 721,8% 2019
5 500 €
196 EUR/m² -99,5% 2019
1 073 000 €
2 737 EUR/m² +5 265,0% 2019
20 000 €
-71,4% 2018
70 000 €
1 707 EUR/m² -69,8% 2017
232 000 €
2 667 EUR/m² -20,0% 2017
290 000 €
2 788 EUR/m² +87,1% 2017
155 000 €
2 095 EUR/m² -35,4% 2017
240 000 €
2 308 EUR/m² +4 700,0% 2017
5 000 €
-75,0% 2017
20 000 €
-89,2% 2016
186 000 €
2 138 EUR/m² -31,1% 2016
270 000 €
2 596 EUR/m² +38,5% 2016
195 000 €
2 241 EUR/m² -9,7% 2016
216 000 €
2 483 EUR/m² +85,6% 2015
116 398 €
1 338 EUR/m² +605,4% 2015
16 500 €
+230,0% 2015
5 000 €
-98,0% 2015
251 000 €
2 413 EUR/m² -13,4% 2014
290 000 €
2 661 EUR/m² +1 511,1% 2014
18 000 €
-82,0% 2014
100 000 €
2 326 EUR/m² +47,3% 2014
67 900 €
2 190 EUR/m² +490,4% 2014
11 500 €
-95,4% 2014
249 500 €
2 399 EUR/m² +1 213,2% 2014
19 000 €
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