UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
58 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BM105
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
ChaufourILEVIA18 m
ChaufourILEVIA24 m
ChaufourILEVIA30 m
TgiILEVIA230 m
Jeanne MaillotteILEVIA262 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-33,3% évolution globale
192 360 €prix moyen
2025
98 000 €
3 379 EUR/m² -49,7% 2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +66,7% 2025
117 000 €
2 854 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2025
253 500 €
1 811 EUR/m² -3,8% 2024
263 600 €
3 295 EUR/m² +9,8% 2020
240 000 €
3 000 EUR/m² +42,0% 2016
169 000 €
1 496 EUR/m² -19,7% 2015
210 500 €
3 007 EUR/m² -8,5% 2014
230 000 €
2 447 EUR/m² +56,5% 2014
147 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
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81 150 m²surface plancher
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4
2 logements170 m²1
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1
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