UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €

9 RUE FERNAND PELLOUTIER 37000 TOURS
Vendu le 29 décembre 2025
2 903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR288
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719344. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2

Revenus

24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41247 m
ChurchillFil Bleu (Tours)247 m
ChurchillRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41251 m
ChurchillFil Bleu (Tours)256 m
ChurchillFil Bleu (Tours)256 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-5,3% évolution globale
246 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 903 EUR/m² -49,9% Vente actuelle
2017
359 000 €
3 122 EUR/m² +40,8%
2017
255 000 €
6 711 EUR/m² +34,2%
2017
190 000 €
1 652 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
180 000 €
2 903 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
5 054 EUR/m²412 m2025
56 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
391 679 €
5 935 EUR/m²607 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (606)

Services publics262 · 63 m
Santé211 · 137 m
Commerces63 · 229 m
Enseignement25 · 286 m
Sport/Loisirs23 · 255 m
Tourisme11 · 343 m
Transports11 · 199 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard225 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel367 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1