UNE MAISON 2 pièces — 391 679 €
35 RUE DU GENERAL CAVAIGNAC 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 679 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²5 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS192
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994105. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 4
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
CarnotFil Bleu (Tours)61 m
CarnotFil Bleu (Tours)61 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
CarnotFil Bleu (Tours)116 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,8% évolution globale
299 536 €prix moyen
2025
391 679 €
5 935 EUR/m² +86,5% Vente actuelle 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -25,0% 2020
280 000 €
3 256 EUR/m² +34,0% 2018
209 000 €
2 430 EUR/m² -48,6% 2015
407 000 €
3 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1195)
Santé483 · 99 m
Services publics460 · 11 m
Commerces143 · 139 m
Enseignement38 · 194 m
Sport/Loisirs35 · 347 m
Tourisme24 · 35 m
Transports12 · 456 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Esthétique209 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine209 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine209 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc296 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1