UNE MAISON 3 pièces — 283 000 €

113 RUE STEPHANE PITARD 37000 TOURS
Vendu le 11 décembre 2025
5 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²5 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR1122
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro1122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955276. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 1

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
31%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

StrasbourgFil Bleu (Tours)206 m
StrasbourgFil Bleu (Tours)206 m
StrasbourgRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41206 m
ErablesFil Bleu (Tours)207 m
ErablesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+57,2% évolution globale
223 250 €prix moyen
2025
283 000 €
5 054 EUR/m² +15,5% Vente actuelle
2019
245 000 €
2 784 EUR/m² +32,4%
2017
185 000 €
2 342 EUR/m² +2,8%
2015
180 000 €
3 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
5 054 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 544 EUR/m²362 m2025
57 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
3 333 EUR/m²99 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (647)

Services publics262 · 105 m
Santé233 · 80 m
Commerces79 · 75 m
Enseignement27 · 125 m
Sport/Loisirs22 · 178 m
Tourisme14 · 76 m
Transports10 · 105 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jules Ferry200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Pitard256 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire359 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais360 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1