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Vendu 320 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain182 m²

Prix/m²3 951 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS585

Contenance182 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719298. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 214 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

DuplantierTBM133 m

Pont de CauderèsTBM262 m

Pont de CauderèsTBM271 m

Pont de CauderèsTBM281 m

Pont de CauderèsTBM314 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

225 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

342 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

351 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

374 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-45,3% évolution globale

452 700 €prix moyen

2025

320 000 €

3 951 EUR/m² -45,3% Vente actuelle

2022

585 400 €

5 629 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

429 300 €

5 366 EUR/m²314 m2025

2 776 EUR/m²295 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics42 · 500 m

Santé10 · 835 m

Commerces1 · 962 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès194 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES415 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Somme641 m · Public

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Ecole maternelle Gambetta683 m · Public

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Ecole maternelle Paul Antin710 m · Public